Bundesbauministerin Hendricks wirbt vor dem Hintergrund zu hoher Baukosten dafür entsprechende Wohneinheiten vermehrt aus standardisierten Bauteilen zu errichten um preiswerten Wohnraum anbieten zu können Bei GERICON German Industrialized Construction hat man diese Herausforderung angenommen GERICON ist ein Firmenverbund von Prilhofer Consulting rha Architekten und ZPP mit der Erfahrung aus über 35 Jahren im Beton und Betonfertigteilbau und weltweiten Referenzprojekten Gemeinsam erarbeiten die Experten derzeit ein modernes Konzept für die schnelle und kostengünstige Errichtung von sogenanntem Mikrowohnraum auf der Basis industrialisierten Bauens mit Stahlbetonfertigteilen für sozial Schwache und Flüchtlinge Die Idee hinter dem Konzept die Zeit und Kosten sparende Errichtung von Wohn gebäuden aus einem modular aufgebauten Fertigteilsystem das dem Bauherrn Bund Land oder Kommune die Möglichkeit gibt die Anzahl der Wohnungen und die Wohnungsgrößen bedarfsgerecht zusammenstellen zu können Das Konzept sieht Ein Zwei Drei selbst Vier Zimmer Wohnungen ebenso vor wie Module für den Treppenauf gang und für die Kellerersatzräume die kostenintensive Kellergeschosse ersetzen sollen Dabei wird der Schwerpunkt aufgrund der derzeitigen und weiter abzusehenden Marktnachfrage vor allem auf den Ein und Zwei Zimmer Wohnungen liegen Bis auf die Vier Zimmer Wohnung befinden sich alle Wohnungsgrößen unterhalb der Förderrichtlinie und können somit in einem besonders niedrigen Preissegment vermarktet werden Auch in der Ausstattung der Wohneinheiten soll der Bauherr flexibel bleiben Aufgrund mehrerer Ausstattungsmöglichkeiten die in einer Art Katalog zusammengefasst sind kann er zwischen einer preisgünstigen oder hochwertigeren Variante wählen Trotz des notwendigerweise komprimierten Wohnraums bei allen vier Varianten soll jedoch auf Qualität Komfort und ökologische Nachhaltigkeit keinesfalls verzichtet werden Kostendämpfend wirken sich außerdem der Verzicht auf einen Treppenhauskern und innen liegende Flure aus Die Wohnungen sind über offene Laubengänge erreichbar die eine besonders wirtschaftliche Lösung darstellen Überdies haben die Laubengänge einen zusätzlichen Vorteil Werden sie verbreitert können die dadurch entstehenden Flächen als Freisitz angelegt werden wodurch zugleich ein Kommunikationsraum für die Nutzer geschaffen wird Dies fördert die Interaktion die Identifikation und den sozialen Zusammenhalt der Bewohner Zusätzlich entfallen die Kosten für einen separaten Balkon Darüber hinaus lassen sich unnötige Verkehrsflächen und Bauteile einsparen indem der Wohn Ess und Kochbereich zu einer offenen Einheit zusammengefasst werden Die Bauzeit kann noch einmal erheblich reduziert werden wenn die Nasszellen wie im Hotel Pflege und Krankenhausbau standardisiert vorgefertigt werden Das Mikrowohnraum Konzept von GERICON gewährt dem Bauherrn nicht nur im Detail größtmögliche Entscheidungsspielräume Die Kombination aus Laubengängen und schmalen Baukörpern ermöglicht eine städtebaulich flexible Struktur die je nach Grundstück und Bedarf individuell angepasst werden kann Schmale Baulücken Konversionsflächen ganze Stadtteile selbst in lärmbelasteten Bereichen können mit dem System realisiert werden Und der nächste Schritt ist auch schon angedacht Nach Abschluss des Auswahlprozesses soll der Bauherr quasi auf Knopfdruck vergleichbar mit dem Neuwagen Konfigurator von Automobilherstellern eine belastbare Schätzung der Herstellkosten für sein Objekt erhalten Das Konzept steht jetzt werden die weiteren Details erarbeitet Wenn Sie Interesse daran haben melden Sie sich i spohr gericon eu www gericon eu ZPP GERMAN ENGINEERING 2016 SPOTLIGHTS 39 Im Fertigteilwerk werden die individuellen Module passgenau produziert falls gewünscht auch schon vorkonfiguriert mit allen Installationen Fotos GERICON Geplant Kostenschätzung auf Knopfdruck Kostenreduzierende Maßnahmen Bezahlbarer Wohnraum mit standardisierten Bauteilen Größtmögliche Flexibilität für den Bauherrn

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